Översyn av taket i lägenhetsbyggnaden

Översyn av taket i lägenhetsbyggnaden

Reparation av taket på taket på byggnadshuset förr eller senare berör alla hyresgäster som bor i en byggnad av denna typ. Speciellt akuta problem med taket gäller de vars lägenheter ligger på de övre våningarna. Drivningsfaktorn för reparation läcker oftast eller blåser taket. Orsaken kan vara material av låg kvalitet för taket eller slitage på taket, som är förknippat med byggnadens ålder. I det andra fallet är övervakningen av taket i lägenhetsbyggnaden särskilt akut.

Ofta hyresgäster i ett hus, vars tak behöver repareras, vänder sig till olika institutioner som är engagerade i att betjäna hus. Men i sällsynta fall leder deras behandling till resultatet. De flesta invånarna måste själva samla in pengar för takreparationer.

Men innan du klagar till förvaltningsbolaget eller anställer byggare och betalar för takreparationer, bör du förstå vilken typ av egendom den tillhör och identifiera orsaken till läckaget.

Vilka tak av lägenhetsbyggnader är

Reparation av olika tak kan skilja sig väsentligt, så det är viktigt att veta vilken typ det hör till. Enligt byggnaden av taket finns:

  • med en sluttning;
  • med två backar;
  • mnogoskatnye;
  • platt;
  • komplex.

Takstrukturen består av ett yttre skydd, ett stöd, ett dräneringssystem, uppvärmning och vattentätning. Stödet är ett armerat betongplattform eller hissystem.

Viktigt! Rännsystem installeras endast på plana tak, stigande konstruktioner behöver dem inte, eftersom vattnet i sig strömmar ner från en lutande yta.

Platt tak reparation alternativ

Reparationer av taket i flervåningsbyggnader är indelade i partiell eller aktuell och kapital. Reparationsström producerar om beläggningen slits ut eller om det uppstår några defekter i den. Oftast är takläggare begränsade till att byta ut det gamla takmaterialet med en ny och försegla alla sprickor. Nya dukar kan läggas i ett eller två lager. Vid slutet av arbetet förseglas alla sömmar och fogar med tätningsmedel.

Den nuvarande reparationen av taket i lägenhetsbyggnaden är inte så dyrt, så det är det vanligaste. Men det finns en annan variant av reparation, vid vilken nya lager av en trasa som ska staplas är det inte nödvändigt. Gör skärningar på duken på defekta platser, böj kanterna och rengör inredningen. Därefter torkas denna plats med en gasbrännare och täckes med ett skikt av mastik. Hon saknar takets tak och takmaterial. Kanterna sätts på sin ursprungliga plats och pressas tätt tills de fixar.

Om det är ruttna områden, skärs de och rengörs. Platser med defekt hälls med bitumen, och därefter klistras en bit av en ny trasa till den gamla ruberoiden. Naturligtvis är detta alternativ inte riktigt högkvalitativt, men på grund av dess billighet är det vanligast, speciellt vid reparation på tak av gamla byggnader.

Under större reparationer är det gamla taket helt byt ut med en ny. Rengör och rengör alla gamla grejer, häll färskskiktblandning och lägg två lager av ny beläggning. Sådana reparationer bör endast utföras av specialister, eftersom vid överträdelse av processen är det möjligt att skada taket på övervåningen.

Tekniska grunden för en renovering av ett bostadshuss platta tak är smältningen av en takduk med en speciell brännare för gas. Takmaterialet upphettas underifrån, varefter det försiktigt pressar mot takets botten. Det är viktigt att bibehålla en jämn temperatur, eftersom för stor av parametrarna kan förstöra takmaterialet. Skydda överlapp, och alla sömmar behandlas med en byggnads tätningsmedel.

Orsaker till läckage i taket

Stoppa takets flöde kan endast genomföras genom översyn. Orsaken till läckan kan vara annorlunda, ofta får de sig att känna sig under smältande snö eller tunga nedgångar. Huvudskälet till takbyggnaden av lägenhetsbyggnaden är följande:

  • Täckmaterialets löptid för livslängd, som med tiden ruberoid förstörs, är dess livslängd upp till 15 år;
  • Överträdelse av takmaterialets integritet på grund av vårdslös arbete vid rengöring av snö från taket.
  • användning av material av otillräcklig kvalitet
  • kränkning av tekniken för att lägga takmaterial
  • svårigheter att installera växter som kan skada takrötterna
  • Brott mot rumstemperaturregimen. Enligt byggnormerna måste temperaturen på vinden uppgå till villkoren på gatan.
Viktigt! Uppvärmning av vinden kan leda till läckage i taket.

Innan du behöver reparera taket i lägenhetsbyggnaden måste du förstå orsaken till en sådan defekt. En skada orsakas vanligen vid läckageplatsen. På taken, belagda med mjukt bitumen, är det väldigt lätt att hitta en problematisk plats - på det takas takmaterialet på grund av luftintaget. I detta fall är ruberoidmattan helt omstrukturerad och läckageplatsen torkas. För att utföra sådant arbete behövs specialister, det är inte nödvändigt att själv omlägga taket.

I de befintliga föreskrifterna sägs att planerade reparationer med utbyte av de skadade delarna av taket, det är nödvändigt att producera två gånger om året, men i praktiken görs det sällan. Denna teknik för defektsökning är lämplig för bostadshus med ett platt tak.

Vad är läckorna?

Läckans natur spelar också en viktig roll i processen att fastställa den korrekta orsaken till taket. Enligt de tekniska föreskrifterna kan läckor vara:

  • storm duschar - förekommer vid kraftiga regn och uppstår ofta på grund av dåligt arbete i avloppet
  • snö - visas när det tinas botten snöslaget, som är i kontakt med taket,
  • torr - manifesteras i form av vätning av tak och väggar, eventuellt på grund av ackumulering av kondensat;
  • glimmande - förekommer när som helst på året, oavsett väder, orsaken är vanligtvis sprickorna i vattentätningen eller fel teknik för att lägga taket.

Eliminera lättare snö eller brådskande läckor, för att känna igen orsakerna till deras utseende är lättare. Situationen med flimrande och torra varianter är mer komplicerad, eftersom det är svårt att hitta källan till problemet, som ofta är lokaliserat i ett område.

Teknik för reparation av takhissar

Pitched tak är vanligtvis täckt med målade metallplåt eller belagd med zink. I det här fallet är delvis reparation av taket i lägenhetsbyggnaden att hitta skadade ytor på locket och byt ut dem, liksom kontroll över taket under taket. Det händer att den inre kassen eller spjällen är ruttna och kräver restaurering. För detta avlägsnas de yttre beläggningsarken. Ibland är det nödvändigt att byta lager av vattentätning eller isolering.

Om problemområdena är små är de lappade och sömssvetsade. Även små luckor måste förseglas, annars kan de i framtiden bli en källa till läckage. Skadade områden före reparation avfettas och behandlas med en primer. Efter reparationen är taket målat med en speciell färg, som bör öka styrkan och förlänga takets livslängd.

Tekniken för att renovera taket på en bostadshus med ett taktak är analogt med den nuvarande tekniken, men endast med en mer omfattande ersättning av allt material.

Viktigt! Observera att kostnaden för översynen är mycket viktigare än den nuvarande.

Vem ska betala för takreparationer

När det finns behov av reparation uppstår frågan, vem ska betala för takreparationer i lägenhetsbyggnaden? Kapital- och nuvarande reparationer måste utföras av ett förvaltningsbolag eller en entreprenörsorganisation som anställs av den. Taket är en fastighet, så underhållskostnaderna är inte bara för hyresgästerna på de övre våningarna, utan för alla andra som bor i huset.

Om de hittar en läcka och vill eliminera det, är det först och främst nödvändigt att skriva en ansökan om reparation av taket i lägenhetsbyggnaden, där de anger lokalisering och orsaken till defekten. Dokumentet är gjort i två exemplar och skickas till förvaltningsorganisationen.

Om läckage orsakade materiell skada, ska du ringa en specialist från förvaltningsbolaget för att utvärdera förlusterna och utarbeta en handling.

Inom tio arbetsdagar från dagen för uttalandet måste företaget skicka en specialist för att inspektera taket. Baserat på de brister han har sett skapar han ett felaktigt uttalande. Den tjänar till att sammanställa en uppskattning och bestämma de ekonomiska och arbetskostnader som kommer att behövas för att eliminera läckaget.

Viktigt! Det bör noteras att endast på bolagsstämman ska beslutet fattas - på bekostnad av hyresgästerna i huset eller inte, kommer reparationer att genomföras. Mer än 50% av invånarna borde fatta beslut "för". Denna slutsats är officiellt fastställd i protokollet.

Kom ihåg att för att kunna förlita sig på takreparationer av förvaltningsorganisationen är det nödvändigt att betala räkningar på tid och i sin helhet. Det är också nödvändigt att betala för kapitalreparationsfonden. Om alla hyresgäster i din bostadshus är disciplinerade att betala dessa betalningar har du all rätt att kräva reparation från den behöriga myndigheten.

Tidig och ordentligt gjort takreparationer sparar hyresgäster pengar för att betala för värme och el. Ett läckande tak ökar trots allt värmeförlusten genom hela huset.

  • Mjuk takinstallationsteknik

  • Platt takläggning: enhet, struktur

  • Fyra våningar tak på pergola med egna händer

  • Enhet razuglonki på ett platt tak

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Loading...
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

− 2 = 3

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map